8月一手撻訂宗數按月急挫近九成 雲海別墅千萬訂金個案獨佔逾八成

據28Hse數據顯示，本港一手住宅市場在8月份錄得的撻訂個案顯著回落。全月僅錄得4宗交易取消，較7月份的29宗大幅減少近88%，反映買家終止交易的宗數明顯減少。與此同時，遭沒收的訂金總額亦相應大跌，8月份合計約1,191.92萬元，按月大減近八成。撻訂，即買家在簽署買賣合約後放棄交易並沒收訂金，其宗數變化常被視為樓市氣氛的指標之一。 值得留意的是，8月份的4宗撻訂個案來自四個不同的一手住宅項目。其中，單一最大宗個案來自沙田九肚山豪宅項目雲海別墅。一個位於Plumeria Avenue 2號的洋房單位，買家決定取消交易，導致約990.9萬元的訂金被沒收。此宗個案的訂金損失，已佔當月全港一手市場撻訂總額逾八成三，可見其對整體數據的影響甚鉅。 此外，市場焦點亦落在另一宗撻訂個案，涉及長沙灣單幢新盤Elize Park。消息指，歌手方皓玟曾透過「特殊條款」入市認購該盤的一個單位，當時只需支付8.5萬元細訂。然而，她最終在8月份決定退訂離場。這種提供較低訂金的「特殊條款」安排，亦不時出現於市場中，旨在吸引潛在買家。 至於8月份其餘兩宗撻訂個案，則分別來自北角維峯．浚匯及屯門NOVO LAND 1B期。整體而言，8月一手撻訂數字大幅回落，或反映近期一手市場買家取態趨於審慎，市場觀望情緒有所升温。