仲量聯行獨家代理堅尼地城海怡花園基座舖位放售 叫價1.8億元

仲量聯行獲業主委託為獨家代理，現正公開放售位於堅尼地城吉席街2號海怡花園3座的地下及一樓基座商舖。該物業叫價1.8億港元，以其核心民生區位、高出租率及分拆獨立契約等優勢，料將吸引各類投資者關注。 該項目坐落於堅尼地城核心民生區，位處吉席街與北街交界，屬區內極為罕有的大型單邊基座商舖。物業總建築面積達2.4884萬平方呎，空間實用寬敞，其中地下及一樓的樓底分別高約4.95米及4.55米。 據市場消息指，是次放售的舖位將以現狀部分連現有租約及部分交吉形式出售。物業目前出租率高達九成，買家購入後可即時享有穩定的租金回報。此外，該舖位已分拆為獨立契約，為投資者日後不論選擇持有收租，或考慮分拆出售套現，均提供高度彈性。 仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示，在當前波動的市場環境下，資金正加速流向防守性強的優質商舖。她指出，是次推售的海怡花園基座商舖，以每平方呎僅約7200港元的實惠呎價推出，並集區內唯一戲院租户進駐、近乎滿租及舖位獨立契約三大核心優勢於一身，為投資者提供「進可攻、退可守」的理想部署空間。 鄧潔瑩續稱，隨著堅尼地城多個精品豪宅項目陸續落成，以及西寧街招商局貨倉項目將轉型為商業零售地標，預期區內的零售前景將被看高一線。市場人士預期，該項兼具高防守性、穩定現金流及資產增值潛力的優質商舖，將備受用家、長線投資者及機構投資者青睞。