有線寬頻斥資逾1.4億元承租觀塘KOHO多層物業 作企業總部及媒體營運中心

有線寬頻（1097）公佈，已與佰耀有限公司訂立多份租賃協議及補充租賃協議，承租位於觀塘鴻圖道73至75號商業大廈KOHO的多個樓層，總租金連同兩次續租選擇權，預計約達1.46億元。此舉標誌著集團將分階段把企業總部及核心媒體營運遷往新址，以應對不斷變化的營運需求並提升整體效率。 根據租賃協議，有線寬頻將承租KOHO的5樓、7樓、8樓及10樓，初始租期介乎約兩年半至兩年九個月，均於2029年5月14日屆滿，並設有兩個連續的三年續租選擇權。此外，集團亦與同一業主訂立補充租賃協議，補充現有租賃的KOHO 6樓及12樓，租期為三年，亦於2029年5月14日屆滿，並同樣享有兩次各為期三年的續租權。綜合所有租賃安排，有線寬頻每月支付的租金總額約為152.4萬元，相關費用將以內部資源撥付。 集團指出，自1990年代初以來，其企業總部一直設於荃灣有線電視大樓。考慮到近年來營運需求的轉變，以及為提升技術基礎設施和製作能力，董事會決定遷往更現代化的物業。KOHO獲選成為新址，因其提供及時機遇，有助於升級廣播工作室、數碼媒體數據中心及行政設施。新總部預計能將主要企業、製作、廣播及支援職能整合於同一物業內，從而提升營運效率，加強內部協作及工作流程協調。此舉將進一步支持集團的業務轉型及數碼全媒體拓展，推動高品質多媒體內容的製作。 據悉，有線寬頻已啟動企業總部及核心媒體營運的分階段搬遷工作。目前，部分企業及行政職能已在KOHO的8樓及12樓投入運作，而6樓的翻新工程亦正在進行中。值得留意的是，集團的電訊營運將繼續保留在現有地點，因此公司將維持租賃有線電視大樓的部分物業。 有線寬頻認為，根據新總部的最終佈局及營運計劃，額外的樓層空間是必需的，而連續長期租用同一幢大廈的空間，有利於以綜合方式容納其企業總部、媒體製作、廣播及支援職能。此決定亦考量到8樓的租賃將於今年8月14日屆滿，以及搬遷、翻新及裝修工程所需的投資，務求在確保搬遷過程有序進行、盡量減少對業務營運幹擾的同時，維持綜合總部的營運效益。連同現有租賃的6樓及12樓，新租賃的額外樓層將使集團在KOHO內擁有約六層物業空間，預期能提供充足容量，以在統一、現代化的企業園區內容納所有相關職能，支持集團的長期營運需求，並為未來業務發展提供更大的靈活性。 市場消息指，KOHO前業主為新世界發展，該物業已於2023年連同公司股權一併出售，目前的董事會成員已有所變動。