NAHB 5月房屋市場指數意外上揚 惟連續25個月處收縮區間

美國房屋建築商信心在5月份出乎市場預期錄得改善。據全美住宅建築商協會（NAHB）公佈的最新數據顯示，5月房屋市場指數攀升至37點，不僅優於市場預期的水平，亦較4月的34點有所上升，反映建築商的審慎樂觀情緒。 然而，投資者及市場人士關注到，該指數已連續25個月未能超越50點的盛衰分界線。這意味著儘管5月份數據有所回升，但整體美國房屋市場仍處於收縮狀態，建築商對未來前景的看法普遍仍持謹慎態度。一般而言，50點以上代表建築商對未來銷售及市場狀況持樂觀預期，反之則顯示悲觀情緒。 市場分析指出，多項宏觀經濟因素持續對置業需求構成壓力。主要包括按揭利率長期維持在高位，顯著增加潛在買家的置業成本；汽油價格波動及整體通脹壓力，亦進一步削減消費者的購買力。此外，受中東地區地緣政治衝突等因素影響，全球經濟前景的不確定性增加，亦是抑制房屋市場復甦的關鍵因素。綜合而言，在這些不利因素的持續影響下，美國房屋市場預計短期內仍將維持疲軟格局。