發展3幅學生宿舍用地：甯漢豪指明訂價基礎

發展局正推動發展3幅位於啟德、沙田小瀝源及東湧東的商業用地，計劃興建大學學生宿舍，市場意向書需於兩個月內提交。本次供應的用地可容納約4500個宿位。 發展局局長甯漢豪在電台節目中表示，這些土地將以公開招標形式出售，專用於發展學生宿舍。她強調，地政總署將以學生宿舍用途作為訂定參考價的基礎，而非住宅用途，這有助於吸引市場反應，並市況有助於瞭解市場對競投興趣。 據瞭解，這些地皮在建設學舍後，將受條約約束，業權不得分售。對於東湧東地點較為偏遠的質疑，甯漢豪指出，此地毗鄰未來新開的港鐵東湧東站，預計2029年通車，交通便捷下可增地區吸引力。 在學生宿舍發展模式上，甯漢豪表示將持開放態度。此前的「城中學舍」項目中便有20多宗將現有商業大廈改作宿舍的計劃申請，其中申請者並非大學，而是承辦商或發展商，他們可先申請再尋找高校合作。 預計政府最快可於2026/27年度，以公開招標形式，推出其中一幅或多幅土地用作發展此類宿舍設施。市場消息指，隨着港鐵擴展及交通基建的提升，這類專項發展契機將成為業界關注焦點。