花旗：預期香港樓價明年上升3% 行業復甦帶動新機遇

花旗銀行分析指出，香港地產市場在2025年復甦後，預期明年將持續向好，樓價或會上升3%，顯示市場進入復甦的上升週期。這促使多間地產公司受到看好，包括希慎興業 (00014)、恆隆地產 (00101)、新鴻基地產 (00016)、恆基地產 (00012) 和領展 (00823)。 市場消息指，香港樓市正在逐步進入良性循環，銷售利潤率改善於5%至9%之間，並且資產淨值上行空間可期。在零售市場方面，奢侈品銷售表現亮眼，大眾市場自今年年中起趨於穩定，估計將於2026年下半年逐步恢復。 寫字樓供應方面，雖然2025年的新竣工量創下新高，預計2026年市場競爭將加劇，但核心區的甲級寫字樓依然表現穩健。此外，企業在優化資本結構方面成效顯著，負債比率下降、資本支出與融資成本減低，帶來穩定的現金流以支持未來增長。 面對逐步回暖的市場環境，加上投資意願上升及公司高層策略的順利過渡，市場對香港地產業的正面預期日益增強。這些因素將為本港地產市場的未來發展帶來更多機遇和支持。