差估署數據：7月樓價指數告別升勢 按月回落逾0.46%

差餉物業估價署（差估署）最新公佈的數據顯示，香港樓市在7月份結束了連續多月的升勢，樓價指數錄得自去年4月以來首次按月下跌。市場關注此次調整會否預示樓市進入新一輪盤整期。 根據差估署資料，7月份全港私人住宅售價指數跌至321.5點，按月錄得0.46%的跌幅。此番回落標誌著樓價指數自去年4月以來首次轉跌，結束了持續多月的上升趨勢。 儘管7月樓價錄得按月回落，今年首7個月的累計升幅仍超過7.3%。不過，按年計算，樓價的升幅已收窄至約11.6%，反映近期市場氣氛已有所轉變。 若細分至不同單位面積，中小型單位（面積少於100平方米）的樓價在7月份按月下跌0.46%。而較大型單位（面積100平方米或以上）的樓價亦同步回落0.31%，兩者均是逾一年來首次錄得跌幅。投資者正密切留意後市發展，評估此次樓價調整對整體物業市場的影響。