香港銀行業風險管理健全，面對商業房地產挑戰有備無患

香港金融管理局副總裁阮國恆近日在英國《金融時報》亞洲銀行業高峯會上發言時指出，儘管部分中型商業房地產客户的流動性問題引起關注，但香港銀行業的整體風險敞口維持在可控範圍內，並未出現過度集中風險暴露的情況。他強調，即使在近年計提撥備後，香港的銀行客户中，內地房地產企業和中型發展商仍具備相當的盈利能力，顯示香港銀行的商業模式風險較低。

根據市場數據顯示，恆生指數在2024年初回升至17,000到18,000點之間，較2023年的低谷有所復甦。然而，近期市場波動性增加，主要受到地緣政治緊張局勢和利率上升的影響。這些因素對商業房地產市場的需求造成壓力，特別是隨著疫情後工作模式的轉變，寫字樓和商舖的需求有所減弱。

從香港銀行業的財務指標來看，特定分類貸款比率保持在不足2%，屬於長期平均水平，顯示出銀行在風險管理上的穩健。而信貸撥備覆蓋率達到150%，即便不計入抵押品價值，覆蓋率仍有70%。這些數據表明，香港銀行業在應對潛在貸款風險方面具備充足的準備。

從市場估值來看，目前香港市場的市盈率在10到12倍之間，低於歷史平均水平，這可能反映出投資者對未來經濟增長的謹慎態度。然而，這一估值水平也可能為價值投資者提供了潛在的進場機會。

總體而言，香港銀行業在面對全球商業房地產市場挑戰時，展現出其風險管理的能力與韌性。金融監管機構表示將繼續密切關注這些動向，確保香港銀行業的穩健運行。