內地專才推動香港住宅租盤需求，鴨脷洲深灣軒成功成交

隨著內地專才持續湧入香港，住宅租盤的需求也隨之上升。香港置業高級聯席董事郭詠詩指出，隨著專才來港的數量增加，加上租務旺季的來臨，市場活躍度明顯提升。最近，位於鴨脷洲的深灣軒第3座中層F室，實用面積達511方呎，擁有兩房間隔，業主以2.3萬元的租金放盤，僅用了約三星期便吸引到多對專才夫婦前來洽詢。經過兩次的看樓後，租客與業主進行了議價，最終以2.2萬元成交，實用呎租約為43元。值得一提的是，該單位的業主在今年2月以730萬元購入，現時的租金回報率達到3.6釐，顯示出該地區的租盤市場仍具吸引力，尤其是在專才需求的推動下，未來的租金增長潛力不容小覷。