北角丹拿花園錄得34年來最大蝕讓成交

位於北角的老牌屋苑丹拿花園，近日錄得自樓苑成立以來最大宗的蝕讓成交，令人關注。根據最新資料顯示，該屋苑1座高層H室，實用面積為654方呎，擁有3房1套的間隔，最終以900萬元的價格易手，實際呎價達到13761元。原業主於2019年以1340萬元購入該單位，現在的成交價格顯示出帳面蝕讓約440萬元，摺合約33%。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕讓金額可能高達510萬元，約佔38%。

更值得注意的是，該單位的前一位業主於2015年6月以940萬元購入，這意味著此次成交價比十年前的價格低了40萬元，或約4%。這一系列的交易數據反映出香港樓市的波動，特別是在經濟環境變化及利率上升的背景下，投資者對於物業的信心似乎受到影響，導致市場出現蝕讓成交的情況。