本港樓市升勢持續 差估署：3月樓價指數創逾兩年新高 連升十個月

差餉物業估價署最新公佈的數據顯示，香港私人住宅樓價指數在三月份持續上揚，升至312.8點。這不僅創下逾兩年來的新高，更是連續第十個月錄得升幅，反映本港樓市維持活躍。儘管升勢持續，月度升幅則輕微收窄至約1.4%。然而，若以按年計算，樓價升幅則擴大至9.8%，顯示過去一年樓價顯著回升。回顧今年首季，私人住宅樓價指數累計升幅已達到4.4%。 從不同單位類別來看，市場表現各有差異。三月份中小型單位（約1076平方呎以下）的樓價按月上升1.4%，而按年升幅則達9.9%。相較之下，約1076平方呎或以上的大型單位樓價按月升幅為0.9%，按年升幅則為7.5%。數據顯示，中小型單位在過去一年錄得較大型單位更為強勁的增長。 租金方面，私人住宅租金指數亦呈上升趨勢。數據指出，上月租金指數升至202.2點，已是連續第五個月錄得升幅，按月上升0.6%，按年計算則上升4.7%。 細分至不同面積單位，上月中小型單位租金指數按月上升0.6%，按年升幅為4.6%。而大型單位租金指數表現更為突出，按月錄得1.3%的升幅，按年則上升6.1%。這反映近期市場中，大型單位租金的升勢相對強勁。