長實油塘「親海駅I」錄3房海景户成交 1287萬元沽出

長江實業（01113）旗下油塘住宅項目「親海駅I」近期市場備受關注，最新再錄得一宗大額成交。據悉，該項目一個實用面積逾700平方呎的3房海景單位，透過招標形式成功售出，成交價逾1,200萬元，反映投資者對市區優質海景物業的需求保持殷切。 是次成交單位為「親海駅I」第1座5樓A室，實用面積為736平方呎，採3房1套連儲物室間隔，屬於市場上較受歡迎的户型。該單位最終以1,287萬元易手，摺合實用呎價約17,486元。據瞭解，買家選用180天成交期，為其財務安排提供彈性。 市場消息透露，購入該單位的買家為本地外區客，一直積極物色具升值潛力及穩定租金回報的市區海景物業作長線投資用途。買家親臨項目現樓參觀後，即被其面向維港的開揚景觀所吸引，隨即決定入標購入，計劃用作投資收租。這顯示優質海景單位在當前租賃市場上仍具備一定吸引力。 長江實業營業部經理陳詠慈表示，近期整體樓市交投氣氛活躍，尤其是現樓項目，參觀人數錄得明顯增長。她續指，由於買家可實地視察物業的實際質素、間隔及景觀，現樓銷售模式更受市場青睞，有助促成交易。 她補充指，目前「親海駅I」項目僅餘少量單位待售，選擇多元。其中，尚有最後3夥2房複式户以招標形式發售，為市場提供特色户選擇；而最後1夥3房户，位於第1座7樓A室，實用面積同樣為736平方呎，採3房1套連儲物室間隔，則以價單形式發售。發展商為此單位提供特別優惠，如買家選用90天成交期，最高可享16%折扣優惠，折實售價為1,260.2萬元，折實呎價約17,122元，具備一定市場競爭力。