世邦魏理仕維持樓價預測 料本港2月住宅指數連升九個月

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，該行維持年初對本港住宅樓市的預測。郭偉恩指出，據差餉物業估價署數據，香港2月樓價指數錄得307.6點，按月上升1.58%，顯示樓價已連升九個月。 他續稱，儘管中東地區地緣政治局勢不穩，目前對香港樓市的影響暫時有限。然而，若局勢持續惡化，導致國際油價上漲並引發通脹壓力，進而推高利率水平，將可能對本港住宅市場帶來負面衝擊。另一方面，郭偉恩亦提到，在地區不穩定的背景下，資金或會流向相對穩健的投資類別，香港住宅物業便具備這種吸引力，因其正處於復甦或增長階段，預期將吸引更多投資者入市。 借貸成本方面，香港銀行同業拆息（HIBOR）自去年第四季以來持續下跌，累計跌幅已超過1釐。市場人士分析，若HIBOR能保持低位運行，較低的借貸成本將有助於吸引更多買家進入香港住宅市場，從而為樓價提供有力支持。 展望未來，世邦魏理仕預期香港住宅樓市將於2026年持續上漲，升幅將比去年更為明顯，估計按年升約3%至5%。