利嘉閣：6月份工商舖買賣登記達527宗 創逾四年半新高 工廈交投尤為暢旺

整體工商舖市場在6月份表現活躍，買賣登記宗數顯著回升，成功突破500宗水平，創下自2022年2月以來近四年半（即53個月）的新高紀錄。利嘉閣(工商舖)地產多位高層分析市場數據，指整體交投呈穩定上升趨勢。 據土地註冊處初步臨時數字顯示，今年6月份全港共錄得527宗工商舖物業買賣登記，較5月份的453宗續升16.3%，已實現連續五個月的升勢。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，今年以來整體工商舖市場徐徐向上，較年初的三百餘宗水平已有明顯改善。然而，月內登記總值錄得47.52億元，按月下跌12.8%，這主要是由於前一個月曾錄得較大額的店舖登記，推高了比較基數。 從三大物業範疇的表現來看，6月份買賣登記量呈現兩升一跌的格局，其中工廈市場的升幅最為凌厲。 利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恆表示，工廈買賣登記量持續保持強勢，已是連續七個月穩健發展。繼之前連續三個月突破200宗後，6月份更一舉超越300宗大關。數據顯示，6月份工廈買賣登記錄得319宗，按月急升30.2%，同樣創下自2022年2月以來的53個月新高。月內工廈登記佔整體工商舖市場的比例高達60.5%，較5月份的54.1%上升6.4個百分點。登記總值方面，工廈錄得13.56億元，按月上升24.5%，達到年內次高水平；平均每宗工廈的均價約為425.1萬元。 商廈買賣方面，黃應年觀察到登記量在波動中再次突破百宗界線，並創下接近五年來的單月新高。今年6月份商廈買賣登記錄得113宗，較5月份的90宗大升25.6%，為年內首次超出百宗水平。與此同時，月內買賣登記總值亦相應大升22.8%至22.80億元，處於年內第三高水平。 店舖市場交投則有所回軟。利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖市道在經歷連續三個月買賣量突破百宗後，略有喘息，預期後市將待儲力再上。數據顯示，今年6月份店舖買賣登記共錄得95宗，按月下跌19.5%，成為當月唯一逆市回落的類別。此外，月內店舖登記總值隨之大減55.5%，僅錄得11.16億元，為年內次少月份，主要原因也是前月有個別巨額登記拉高了基數。 總結今年上半年，工商舖累計錄得2,565宗登記，按年同比上升14.5%。其中，工廈共錄得1,387宗登記，按年同比上升12.5%；商廈共錄得541宗登記，按年同比上升8.4%；店舖則錄得637宗登記，按年同比大升25.1%。