瑞安房地產(00272)今日發出盈利預警，預期截至2025年12月31日止財政年度，公司股東應佔淨虧損將介乎17億至18億元人民幣。與此形成對比的是，公司在2024年度錄得約1.8億元人民幣的淨溢利，是次預警意味著業績將由盈轉虧。 根據公司解釋，預計錄得淨虧損的主要原因，在於集團投資物業的公平值出現減值，以及對尚未出售的存貨進行了減值撥備。這些重估及撥備項目，預計將對公司綜合總資產（以歸屬基準計算）產生約2%至3%的影響。 投資者關注，儘管受上述非現金項目影響，瑞安房地產亦在公告中指出，若剔除投資物業公平值減值及存貨減值撥備的影響，公司預計在2025年年度仍將錄得核心溢利。
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