中原投資拓展學生公寓版圖 新項目落成後市場佔比料增至約一半

中原投資集團（中原投資）積極拓展其學生公寓業務，繼首個項目「一步居•117」獲得市場好評並達至100%出租率後，公司近日再宣佈推出兩大全新學生公寓項目：「一步居•38」及「一匯居•啟德」第一期。此舉旨在為香港高等教育學生提供更多優質共居公寓選擇，以應對本港學生宿位持續緊張的需求。 據中原投資表示，「一步居•117」不僅現時已全部租出，其2026/27年度的預租率亦已達到74%，而合資格學生的續租率約為五成，反映市場對其產品的高度認可。 新推的「一步居•38」項目毗鄰香港大學，步行僅需約10分鐘即可抵達，交通便利。該項目共提供155個牀位，主要提供單人房及獨立雙人房。其中，配備獨立衞生間的單人房，每張牀位月租為16,245元；共用衞生間的單人房月租則為13,585元。 至於「一匯居•啟德」第一期，地理位置優越，距離宋皇台站約5分鐘步程，距離啟德站亦僅需約10分鐘。該期項目規模較大，預計可提供600至700個牀位，主要房型為三人房及四人房。在不計算限時優惠的情況下，三人房每月租金為6,800元，四人房每月租金則為6,450元。中原投資首席投資總監江若雯補充，該項目第一期預計將於今年9月正式投入服務，而第二期則計劃於下一個學年推出。 中原投資行政總裁葉明慧指出，若以上三個項目——即「一步居•117」、「一步居•38」及「一匯居•啟德」第一期——全部投入運營，公司在學生公寓市場的供應量將佔市場總量約一半。她亦透露，公司正持續物色其他合適的項目，並定下未來三年內提供共6,000個牀位的策略目標，顯示其對香港學生公寓市場的長遠承諾與發展野心。