中原施永青：樓價升勢超預期 料很快錄15%升幅 維持全年升兩成預測

地產代理界資深人士、中原集團創辦人施永青週一對樓市前景發表最新看法。他指出，今年香港樓價的升勢較市場上普遍預期為快，預計樓價很快便會錄得15%的升幅。 施永青解釋，目前市場需求顯著強於供應。他觀察到，現時買家在購入新物業後才出售原有物業，而非採取傳統的「先賣後買」或同步「換樓」模式。這種「先買後賣」的生態模式，導致樓價更容易上升而非下跌。 然而，施永青預計，下半年的樓價升幅將不會像上半年般強勁，主要是因為上半年已出現「追落後」的情況，下半年可供追趕的空間相對較小。他形容當前樓市呈現「偏熱」狀態，但認為尚未至於「病態」。整體而言，施永青維持全年樓價上升約兩成的預測不變。投資者及市場人士將密切關注樓市走勢。