美聯集團：美息不變未動搖樓市 一手成交料連續三月逾2000宗

美國聯邦儲備局早前維持聯邦基金利率不變，符合市場普遍預期。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，由於本港最優惠利率(P)已回落至上一輪加息週期前的水平，故是次議息結果對本港樓市的影響有限，市場早已消化相關因素。 儘管今年以來美國息率維持不變，加上2月底中東地緣政治局勢升温，一度為外圍市場增添不明朗因素，然而本港樓市整體表現依然穩健，未見受壓。當中，一手私人住宅市場的表現尤為突出，反映出本地剛性置業需求持續得到釋放，為樓市注入動力。 根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息顯示，自2月底中東局勢升温以來，一手私人住宅成交量表現強勁。3月及4月份的成交宗數連續兩個月突破2000宗水平，表現理想。在過去兩個月（即3月1日至4月29日），一手私宅合共錄得4585宗成交，涉及金額約528.6億元。若與今年首兩個月（1月及2月）的3820宗成交及約431.6億元相比，宗數及金額分別錄得約20%及約22.5%的顯著升幅。這些數據力證，即使在息率維持不變及外圍局勢波動的環境下，本港樓市的購買力不減反增，持續釋放，帶動一手成交量與金額齊升。 馬泰陽補充指，預計新盤市場的旺勢將會持續，5月份的一手成交量有望再度突破2000宗，屆時將連續第三個月錄得逾2000宗的理想水平。對上一次出現此類連續強勁表現，需追溯至2019年3月至5月期間，這亦意味著將創下近7年來最長的紀錄，顯示當前一手市場的活躍程度。