新世界發展面對巨額虧損，積極推進減債計劃

香港的新世界發展（0017）近日公佈截至六月底的年度業績，顯示公司面臨重大財務挑戰。期內收入按年下降23%至277億元，來自持續經營的虧損擴大至163億元，這包含了對11 SKIES項目的27億元減值損失。此外，管理層決定暫停派發股息及永續債息，以加強資本管理。

根據最新的市場數據，香港市場近期因地緣政治緊張和利率擔憂而波動加劇，這對新世界發展的財務策略形成挑戰。該公司截至財年末的總債務和淨債務分別減少了約57億和35億元，顯示其在減少債務上的努力，然而淨負債比率卻上升至58.1%。這一情況下，新世界發展的首席財務總監劉富強表示，改善現金流仍然是公司優先考慮的方向，目前沒有供股、配股或發行可換股債券的計劃。

在市場平均市盈率處於10至12倍的背景下，新世界發展的財務狀況顯得更加緊張。公司的執行董事兼行政總裁黃少媚強調，減債是當前的重要工作，公司在今年六月完成了882億元的銀行再融資，這為其提供了中短期的流動性和財務彈性。公司還獲得了39.5億元的貸款額度，旨在應對未來的債務需求。

新世界發展在業績報告中提到，將推行「七招減債」計劃，目標是在2026年度通過物業發展合約銷售及資產出售套現270億元。黃少媚指出，減債與融資管理並不矛盾，並計劃加快資金回籠及資產出售步伐，以實現減債目標。面對市場的不確定性，公司正在審慎調整其資本結構，希望在市場狀況改善後，盈利能夠逐步提升。

總結來看，新世界發展正面臨多重挑戰，包括龐大的債務負擔和市場的不確定性。然而，公司採取的減債和資本管理措施顯示其試圖在困境中尋找突破口。未來的財務表現仍然要依賴於市場環境的改善和公司的策略執行。