北部都會區樓價高企引關注 青年上車夢難圓 論者倡港府推低樓價政策引導人口

香港樓市長期高企，青年「上車難」一直是社會普遍關注的焦點。特首李家超早前回應此問題時，曾指出「北部都會區」將為年輕一代提供發展與置業的機遇。然而，市場近期動態顯示，北部都會區的物業價格未必如外界預期般親民，其對解決青年住屋困境的實質效益仍有待觀察。 市場消息指，該區最近有新盤推出市場，呎價高見近1.8萬元。有分析認為，此等價格水平對於大部分有意置業的年輕人而言，恐怕仍構成相當沉重的負擔，使其「上車」夢想難以實現。若北部都會區的樓價持續企於高位，其作為可負擔居住空間的定位將面臨挑戰。 針對此局面，有論者建議，港府可借鑒歷史經驗，仿效清朝康熙年間「湖廣填四川」之策。透過實施一套有策略性的「低樓價政策」，主動引導港九市區的人口逐步遷往北部都會區。此策略旨在雙管齊下，一方面舒緩市區人口及房屋壓力，同時為年輕人提供更可負擔的置業選擇，實質性地協助他們實現「上車」目標；另一方面亦能有效促進北部都會區的發展和活化，使其成為新的經濟及居住增長極。 投資者普遍關注，確保北部都會區能真正發揮其策略性功能，不僅在於提供新的土地與發展空間，更關鍵的是要實現其作為一個宜居且可負擔的新區域的目標。此舉將有助於回應廣大市民對安居樂業的訴求，並為香港的長遠均衡發展注入新動力。