山頂種植道紅梅閣一期獨立洋房稀售 高力獨家代理 呎價料具指標性意義

國際物業顧問高力資本市場及投資服務部近日宣佈，獲業主委託為獨家代理，將公開發售位於山頂種植道36號的紅梅閣一期3號獨立洋房。該物業將以現狀交吉形式出售。 是次放售的物業位於香港最尊貴的傳統豪宅地段之一——山頂種植道，其特色在於低密度、高度私隱的居住環境，並具備自住、家族傳承及長線資產配置的多重價值。紅梅閣一期僅由7幢獨立洋房組成，屬區內供應極其稀缺的精品豪宅屋苑。據悉，該3號洋房實用面積約3890平方呎，附設私人花園，營造出寬敞舒適的居住空間。此外，根據大廈公契資料顯示，物業最高可建樓面面積達約4828平方呎，為潛在買家提供了進一步重塑及優化物業的空間與潛力。 高力資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮指出，種植道被視為山頂四大豪宅街之一，其尊貴地位在香港頂級住宅市場中向來備受推崇。他強調，在山頂豪宅供應日益稀缺的市場環境下，此類物業更顯珍貴。該項目兼具低密度、高私隱度及稀缺性等優點，周邊環境清幽寧靜，同時能便捷往返中環核心商業區，將山頂獨有的私密生活與交通便利完美結合。鄭元禮續稱，受惠於全球家族辦公室及財富管理業務持續落户香港，市場對具稀缺性、保值能力及傳承價值的核心豪宅資產需求保持穩定，而區內同類型低密度住宅資產的供應始終有限，因此預期是次放售的物業將吸引本地家族、家族辦公室、內地高淨值人士及國際投資者廣泛關注及青睞。 高力資本市場及投資服務部高級執行董事王唯峯補充道，種植道一直是山頂最具傳承色彩的豪宅地段之一，沿線獨立洋房大多由實力雄厚的機構或家族長期珍藏，可供公開出售的機會實屬鳳毛麟角。他特別提到，紅梅閣毗鄰多項物業由香港上海匯豐銀行持有及自用，這亦進一步印證了該地段歷來深受長線投資者及持有者青睞的特性。王唯峯觀察到，近期山頂洋房成交表現活躍，種植道及白加道等核心地段的成交呎價動輒可達9萬至10萬元。他認為，是次罕有釋出的獨立洋房，其具吸引力的售價將為有意進駐山頂傳統豪宅核心地段的買家提供一個難得的市場契機。