世邦魏理仕：預計2026年香港樓市穩步增長

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，預計2026年香港樓價將上升3-5%，較2025年的漲幅更高。市場消息指出，目前租金水平已創歷史新高，預期租金在2026年將續升2-3%。這將有助於投資者獲得更好的收益。 市場分析指出，2026年香港物業交易量將按年增長10%，總交易量料達至6.5萬至7萬宗。一手物業銷售預估將超過2萬宗，而月均銷售量將逾2000宗。在二手市場方面，預計二手銷售量會超過4.5萬宗，月均銷售量達3500宗以上。 關於庫存，郭偉恩預計從2025年起的高峯將開始回落，但下降速度稍緩。市場自2025年4月以來發現，發展商維持穩定的一手銷售，每月成交量介乎1600至2200宗。至2026年底，庫存量可能降至2萬個單位以下。隨著庫存減少，發展商或調低折扣優惠，令樓價保持升勢。 根據目前數據顯示，香港的住宅樓價自2025年初以來已上升2.8%，租金則上漲4.3%，均符合年初時的市場預測。香港住宅市場經歷三年連跌後已經回暖，買家信心逐漸恢復，市場基本面普遍走強。這波上升趨勢顯示市場動力十足，為未來發展奠定了堅實基礎。