二手市場回暖 康怡花園成交活躍

隨著十月的到來，香港的一二手房地產市場交投情況明顯回暖。中原地產分行的高級資深分區營業經理施志鋼指出，隨著利率的回落，買家的入市步伐加快，市場活躍度提升。康怡花園在本月已錄得8宗二手成交，這一數字已經超越了上個月整個月的6宗成交，顯示出市場的回暖趨勢。

根據最新的成交數據，康怡花園的平均實用面積為12323元，而最新的一宗成交位於Q座中層11室，該單位的實用面積為466方呎，設有2房間隔，放盤約一個月後以580萬元成交，實呎達到12,446元。這位新買家為本地家庭客，因為樓價符合其預算且處於合理水平，加上近期利率回落，於是把握時機進場自用。

值得一提的是，原業主於2005年以275萬元購入該單位，持有約20年，帳面獲利達305萬元，單位的升值幅度約為1.1倍，顯示出長期持有不動產的潛在收益。整體來看，隨著市場的回暖，未來的成交量有望持續增長，吸引更多買家進入市場。