美聯樓價指數連升八週創逾兩年半新高 美聯信心指數受中東局勢影響仍企穩高位

美聯物業最新數據顯示，本港樓價升勢持續，「美聯樓價指數」最新報144.46點，按周攀升0.31%，已連升八週，並觸及約兩年半以來新高。美聯物業分析師岑頌謙指出，該指數較四周前上揚2.09%，而年內迄今累計升幅達7.24%，較去年低位更累積上升14.4%。 反映業主放盤態度的「美聯信心指數」方面，最新錄得81.1點，按周微跌0.2%。儘管中東地緣政治局勢的變化為市場帶來不確定性，導致信心指數按周有所回落，但受惠於新盤銷售表現理想，整體樓市氣氛依然熾熱，帶動該指數已連續十二週企穩在80點以上水平，持續於高位徘徊。 岑頌謙續稱，信心指數持續高於平均值，這反映業主普遍心態維持強勢，預示未來樓價仍具備上行空間。市場普遍關注，業主對後市的看法，往往是樓價走勢的重要指標。 分區樓價表現亦見理想，三大分區樓價指數已連續兩周全線錄得升幅。其中，「美聯港島樓價指數」最新報151.56點，按周升0.52%；「美聯九龍樓價指數」報150.83點，按周升0.15%；「美聯新界樓價指數」則錄得131.45點，按周升0.37%。 若比較四周前數據，港島區、九龍區及新界區樓價亦呈現全面上升趨勢，分別錄得1.42%、1.67%及2.69%的升幅。至於年內迄今的累積升幅，港島區表現最為突出，上升8.39%；九龍區緊隨其後，升7.77%；新界區亦錄得6.42%的升幅。