發展局公佈本財年次季賣地計劃 香港置業料潛在住宅供應顯著提速

發展局日前公佈最新賣地計劃，預計本財政年度第二季（2026年7月至9月）將推出多幅住宅用地及項目，估計可提供逾萬個單位。香港置業研究部董事王品弟指出，本財年次季的潛在土地供應顯著加快，反映當局對住宅市場抱持信心，有助穩定未來樓市發展。 根據發展局資料，本財年次季的潛在土地供應總計約1.019萬夥。供應來源涵蓋：一幅位於何文田的住宅官地，可提供約250夥；三幅位於洪水橋的住宅用地，涉及約3120夥；一個位於屯門的大型鐵路項目，預計提供約5510夥；市區重建局一個位於九龍城的項目，提供約1220夥；以及三個私人發展或重建項目，合計約90夥。 連同本財政年度首季的供應量，本財年上半年（2026年4月至9月）的潛在住宅供應總數將達到約1.243萬夥。此數字已逼近政府本財年1.26萬夥的土地供應目標，顯示當局正積極推動土地供應，以應對市場需求。 投資者關注到，差餉物業估價署於4月底發表的《香港物業報告2026》曾提及，私人住宅單位落成量正呈現下跌趨勢。數據顯示，落成量已由2024年的高峯2.4261萬夥，回落至去年的1.8448萬夥，並預計今明兩年將持續下跌，至2027年更可能降至1.5362萬夥，較2024年高位減少約36.7%。 市場人士普遍認為，在此背景下，政府加大潛在土地供應力度，對於平衡未來住房供求關係至關重要。王品弟認為，此舉有望為未來樓市的健康及可持續發展奠定基礎，紓緩長期以來的供應壓力。