香港房地產市場持續動盪，柏蔚森再售出3夥單位反映市場需求

在當前香港房地產市場波動加劇的背景下，由新世界發展(00017)與遠東發展(00035)合作開發的啟德「柏蔚森」項目，今日再售出3個單位，總套現2246.6萬港元。此次交易中，「柏蔚森I」第5座26樓H單位以789.3萬港元的成交價售出，呎價達到20501元。該單位擁有385平方呎的實用面積，並享有開揚海景。

自開售以來，「柏蔚森」系列已累計售出698夥，總套現逾48億港元，顯示出市場對該項目的持續需求。這一銷售數據在香港房地產市場的波動中顯得尤為顯眼。

近期，香港市場因地緣政治緊張局勢及利率上升的擔憂而出現更大波動，這對房地產和股票市場都造成了一定的影響。雖然市場波動增加，但「柏蔚森」的銷售表現顯示出高端房地產在特定客羣中的吸引力仍然強勁。

在這種市場環境下，相關公司的財務指標也成為關注焦點。新世界發展與遠東發展的市盈率均低於歷史平均水平，與香港市場10-12倍的整體市盈率相符，這可能反映出投資者對未來盈利增長的謹慎態度。因此，這些財務數據需要在投資決策中謹慎考量。

總體來看，雖然市場面臨挑戰，但「柏蔚森」的成功銷售或許提供了一個積極的趨勢信號，即香港高端住宅市場仍然具有潛力，尤其是在具有優越地理位置和景觀的物業上。未來，隨著市場情勢的進一步發展，這一趨勢是否能夠持續將成為投資者和開發商共同關注的焦點。