天水圍二手樓市回暖，成交量創兩年新高

隨著二手樓市逐漸回穩，天水圍的嘉湖山莊在本月至今已錄得約13宗成交，這一數字已達到4月全月成交量的50%，顯示出市場的回暖跡象。特別是在剛過去的週末，嘉湖山莊連續錄得6宗成交，創下約兩年來同期的新高，顯示出買家的需求逐漸回升。

中原地產副區域營業董事伍耀祖指出，位於麗湖居4座的高層C室，實用面積為546方呎，擁有3房間隔，原業主最初叫價為456萬元，該物業在市場上放盤僅10天便進行了減價，最終以420萬元成交，實際每方呎售價為7692元。

值得注意的是，原業主於2017年4月以466萬元購入該單位，持有至今已達8年，雖然在這段期間內市場波動，最終以420萬元售出，帳面上虧損了46萬元，約佔原價的1成。若計算上相關的持有費用，實際虧損可能達到約69萬元，或15%。這一情況反映出在當前市場環境下，業主在出售物業時面臨的挑戰與現實。