南韓金融委擴大房地產融資規模 鬆綁青年置業限制 冀穩定樓市

南韓金融委員會（FSC）近日宣佈，將大幅增加對房地產開發項目的金融支持力度，並同步放寬對年輕置業者及新婚夫婦的部分購房限制措施。此舉旨在應對當地過熱的房地產市場，推動樓市穩健發展。 FSC指出，這套綜合措施的核心目標是透過擴大房屋供應，以及為年輕一代和有實際住屋需求的市民提供全面的金融支援方案，從而有效穩定整體房地產市場的走勢。 為切實增加房屋供應，金融委員會決定將用於房地產開發項目融資的政策性支持規模，由原先規劃的26.3萬億韓圜（約1450億港元）顯著提升至超過47.8萬億韓圜（約2635億港元）。此項撥款的增加，預計將為房地產開發商提供更充足的資金流動性，加速項目建設進度。 此外，FSC亦將針對首次置業的年輕人及新婚夫婦，推出全新的政策性貸款等支援措施，務求減輕其置業負擔。與此同時，當局強調將繼續維持甚至收緊針對投機性購房需求的限制，以防堵市場炒作，確保資源分配予真正有需要人士。 市場關注，南韓作為全球家庭債務水平最高的國家之一，長期以來實施一套複雜的借貸監管制度以遏制債務增長。FSC表示，今年將把家庭債務增幅控制在3%左右的水平，較此前設定的1.5%目標有所上調。此調整反映了當局在穩定樓市與控制債務風險之間尋求平衡的考量。