長實確認對匯賢產業信託錄得60億元減值 非現金記項不影響現金流

長江實業集團（01113）近日證實，已就其持有的匯賢產業信託（87001）權益，進行一筆約60億港元的減值撥備。市場關注此項會計處理，長實方面在回應傳媒查詢時指出，是次減值乃因匯賢產業信託基金單位的市場價值，已遠低於其在公司帳目上的帳面價值。 公司發言人進一步解釋指，經過審慎評估後，管理層認為有必要作出此項減值。發言人同時強調，該減值屬於非現金記項，意味著此項會計調整不會對集團的實際現金流產生實質影響。 財務分析師指出，資產減值在會計上是一種常見操作，旨在確保公司的資產負債表能更真實地反映資產的現行價值。當一項資產的預期未來經濟效益或其市場價格，顯著低於其原先在帳面上的成本或估值時，公司便會進行減值撥備。儘管減值是非現金項目，但仍將直接影響公司的當期盈利表現。匯賢產業信託作為在港上市的房地產投資信託基金（REIT），其單位價格波動亦會受整體房地產市場及宏觀經濟環境影響。