新春節日氣氛影響睇樓活動 美聯物業：馬年首週末二手預約量連跌兩周

農曆新年期間節日氣氛濃厚，不少市民忙於過節拜年或外出旅遊，對二手住宅市場的睇樓活動構成普遍影響。據美聯物業分行統計，馬年首週末（2月21日至22日）15個指標二手屋苑的預約睇樓量錄得約427組，較前一週下跌約2.5%，這是連續第二個週末錄得跌幅。 美聯物業高級董事布少明分析指出，儘管整體樓市氣氛向好，市民入市意欲高漲，但受制於節日因素，許多家庭忙於應酬聚會，部分市民更趁機自製長假期外遊，導致本週末的預約睇樓活動受阻。他補充，除了節日效應，部分買家亦正觀望新一份《財政預算案》的出爐。香港《財政預算案》向來是樓市政策風向標之一，市場密切留意政府會否推出樓市政策調整或刺激經濟措施，這在短期內可能使部分買家抱持觀望態度，減慢入市決定。 然而，業界普遍預期，隨著農曆新年假期結束，節日因素將逐漸消退，加上發展商正積極部署新年後推售新盤，屆時有望重新吸引市場目光，帶動整體樓市氣氛回復活躍，睇樓活動亦料將回復正常。 按地區劃分，本週末港島區4個指標屋苑的預約睇樓量按周微跌約1.7%。九龍區二手住宅市場的睇樓活動持續受阻，7大指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約155組，按周下降約2.5%。至於新界區，4個指標屋苑的預約睇樓量按周下跌約3.1%。