市場消息：香港置地傳洽購東京地標物業 擬拓展日本市場成怡和轉型關鍵

市場消息透露，亞洲領先的物業投資、管理及發展商香港置地，正積極洽談進軍日本房地產市場。據悉，其目標是物色東京黃金地段價值逾10億美元的綜合性地標物業。此舉被視為其母公司怡和控股集團，在持續推動業務轉型至投資公司過程中，關鍵的一步。 據知情人士指出，香港置地尋求在東京核心商業區投資集高端辦公、零售和酒店功能於一身的綜合項目。這些項目不僅要求地理位置優越，更需具備綜合發展潛力，以符合其精品物業的投資策略。 然而，在當前日本房地產投資週期仍面臨一定挑戰的背景下，香港置地在物色合適的物業標的或尋找理想的投資夥伴方面，一直存在難度。儘管如此，部分市場消息人士披露，香港置地已先後與國際投資巨頭黑石，以及日本本土的地產商Hulic進行了初步接觸。據瞭解，相關接洽涉及黑石旗下位於東京的東京花園露台紀尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho），以及Hulic持有的Otemachi Place。這兩座均位於東京中央商務區的標誌性物業，估值均高達數十億美元，顯示香港置地對頂級資產的青睞。 不過，知情人士亦強調，目前香港置地對上述物業所表達的興趣仍處於初步探討階段，尚未有進一步的實質性進展。最終是否能達成合作協議或交易，仍存在變數。投資者需留意，這些洽談最終可能不會實現。