「滶晨」豪宅再錄大手成交 三房四房單位標售火熱 達港島南岸今年新高

市場消息指出，由新世界發展（00017）聯同帝國集團、資本策略地產（00497）、麗新發展（00488）及港鐵（00066）合資打造的港島南岸豪宅項目「滶晨」及「滶晨II」，近日招標形式再錄多宗大手成交，市況火熱。 滶晨首輪推出以來，已迅速售出不少於24個大尺度特色單位，合共套現逾13億元，平均每夥成交價約5,600萬元，呎價近4萬元，創下今年以來單日標售總額破10億的新高紀錄。 市場消息指，本輪交易中包括多位本地富豪及外籍買家，以豪擲近1.47億元連購兩夥深水灣景大宅：其中包括1A座37樓P2室（實用面積約1,706平方呎）以約8,188.8萬元成交，呎價約48,000元；另一夥同座37樓P1室（約1,536平方呎）亦以約6,543.36萬元成交，呎價約42,600元。 此外，招標形式再錄高價成交，包括一夥4房雙套設計大宅（連停車位）以約5,850.1萬元售出，呎價約37,525元，另一夥同類間隔的近層單位亦以5,790.9萬元易手，呎價約37,145元；一夥3房單位成交價約2,823.8萬元，呎價逾3萬元。 與此同時，「滶晨」後續亦加快價單銷售步伐。首張價單涵蓋不少於90夥單位，涵蓋2房至4房户型，預期於下週公開發售，定價將參照港島豪宅水平定出。 滶晨II亦同步部署推盤，首批約80夥2房及3房户型隨即公佈價單，折實入場門檻由約872萬元起，折實平均呎價約21,800元；其中最高單位呎價貼近27,000元水平，較滶晨一期出價略高約4.1%。 整體而言，滶晨系列憑藉黃竹坑港鐵站上蓋、深水灣及壽臣山景觀等區位優勢，加上高端設計與私隱間隔，持續吸引豪宅客源青睞。若干買家安排提名親屬競投2房，亦顯示內地及本地富裕家庭對項目極具興趣。 總結來看，滶晨及滶晨II近日成交再創新高，既反映港島南岸優質豪宅需求強勁，也為整體豪宅市場提供強力支持。滶晨後續價單推售能否延續熱賣勢頭，將成為市場關注焦點。