香港樓市政策刺激有限，二手市場交投放緩

近期，香港樓市持續受到政策因素影響，而市場反應亦反映出政策的支持力度有限。雖然美國聯儲局重啟減息週期，並且香港政府在新一期《施政報告》中推出了多項支持樓市的政策，但這些舉措對二手市場的提振效果似乎不如預期。

根據差餉物業估價署的數據，8月份的私人住宅售價指數達到288.5點，已連續三個月上升，顯示市場信心正在逐步回穩。然而，香港島新樓盤的開售對二手市場的影響不容小覷，導致部分減價的二手盤源被市場所消化，短期內供應不足，令二手市場交投放緩。

根據香港置業的統計，本週末（9月27-28日）十大二手指標屋苑僅錄得約4宗成交，較上週末回落約55.6%，結束了連續兩周的升勢。這一數據反映出，在面對新盤競爭和供應不足的雙重挑戰下，二手市場的活躍度難以維持。

從更廣泛的市場背景來看，近期的市場波動性增加，主要受到地緣政治緊張局勢和利率問題的影響。香港股市的市盈率（P/E ratio）平均在10-12倍，低於歷史平均水平，這也反映出投資者對市場的謹慎態度。

整體而言，雖然政策的出台在短期內對市場信心有所提振，但二手市場的供應和需求仍需時間來達到平衡。在此期間，投資者和買家仍需謹慎行事，考慮到市場的不確定性和潛在風險。