市建局土瓜灣道項目截收意向反應熱烈 至少8家發展商遞交意向書

市區重建局（市建局）位於紅磡的土瓜灣道/榮光街發展計劃（即「土瓜灣道項目」），昨日正式截收發展意向書。市場消息指，項目反應理想，接獲至少八家發展商提交意向書，顯示業界對市區重建項目仍抱有濃厚興趣，尤其是交通便利的市區地皮。 據現場所見，多間大型發展商及本地財團均有派代表到中環的市建局辦事處遞交文件。其中，已知參與遞交意向書的包括龍頭發展商中國海外（00688）及本地老牌發展商華懋，另有至少六家其他財團亦加入競逐行列。 土瓜灣道項目地盤面積約5.89萬方呎，屬商住混合發展，預計可建總樓面面積達約53.04萬方呎。其中，住宅部分料可提供約900個單位。此項目一大賣點為其優越地理位置，鄰近港鐵土瓜灣站，交通便利，具備良好的發展潛力，往往成為發展商考慮入標的重要因素。 市場對該項目的估值亦反映其潛力。綜合市場初步估計，該地盤估值約介乎34.5億至46億元，每方呎樓面地價約為6,500元至8,670元。