東亞銀行(00023)傳部署放售山頂歌賦山道豪宅 意向價逾10億元

市場消息指出，東亞銀行(00023)正部署出售其位於山頂歌賦山道15號的大宅物業。據悉，該行為此豪宅設定至少10億港元的意向價，旨在把握近期豪宅市場略見回暖的機會，將此資產變現。為吸引潛在買家，有傳銀行已對該大宅的建築外牆進行了修葺工程。 回顧去年8月，東亞銀行以7.9億港元的作價，透過「銀主盤」形式承接了歌賦山道15號大宅。這宗交易的背景特殊，東亞銀行此前曾是物業原業主、深圳祥祺集團主席陳紅天旗下公司的主要按揭貸款提供者。在相關債務出現違約後，東亞銀行最終由「債主變業主」，承接該物業，此情況在金融機構處理不良資產時並不罕見。值得留意的是，陳紅天持有的這座豪宅此前遭銀主沽出時，樓價相較約九年前大幅貶值約62%，曾引起市場高度關注。 歌賦山道15號大宅為香港傳統豪宅地段的稀有物業，實用面積達1.8078萬方呎，空間極為寬敞。物業更附設面積廣闊的私人設施，包括約9948方呎花園、2070方呎天台、1200方呎前庭以及1631方呎庭院。大宅內部採用6房間隔設計，配備完善，適合大家庭或對居住空間有極高要求的買家。近年來，香港高端豪宅市場持續受到投資者關注，尤其像山頂這類具有指標意義的貴重地段，其大型物業的買賣活動往往成為市場焦點。