金管局：9月新批按揭貸款額按月跌1.1% 新申請宗數鋭減逾一成

香港金融管理局（金管局）最新公佈的住宅按揭統計數據顯示，今年9月份本港新批出按揭貸款額按月錄得1.1%跌幅，降至318億港元。與此同時，新申請貸款個案亦顯著減少10.5%，至7560宗，反映本港樓市按揭活動趨向平淡。 從細項數據來看，9月份涉及一手市場交易所批出的貸款額減少6.8%，至85億港元；而二手市場交易所批出的貸款額亦下跌5.7%，至144億港元。值得留意的是，同期涉及轉按交易所批出的貸款則逆市增加14.6%，錄得89億港元。 此外，當月新取用按揭貸款額按月大幅減少22.8%，至253億港元，為近期較大跌幅。 在按揭貸款定價方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為參考基準的新批按揭貸款所佔比例，由8月份的57%下降至9月份的52.7%。而以最優惠貸款利率（P按）作為定價的新批按揭貸款所佔比例，亦從8月份的1.9%輕微跌至9月份的1.3%。這顯示市場在利率環境下，對不同按揭產品的選擇比例有所變化，或整體新批按揭中該類產品佔比減少。 至於9月份未償還按揭貸款總額，則按月輕微增加0.2%，達到19803億港元。儘管按揭貸款活動有所放緩，本港銀行體系的資產質素依然穩健。數據顯示，按揭貸款拖欠比率維持於0.11%的低水平，經重組貸款比率亦維持在接近0%，反映按揭借款人的還款能力大致良好，資產風險可控。