世邦魏理仕受委託出售鄧成波家族持有的深水埗舊樓，意向價9000萬元

隨著關税戰形勢稍見緩和，世邦魏理仕（Savills）最新獲得銀主的委託，負責出售位於深水埗大南街的舊樓物業。該物業原本由已故的「舖王」鄧成波的家族成員持有，該家族擁有逾九成的業權，意向售價為9000萬元，截標日期定於7月21日。

這座物業位於大南街39至43號，由鄧氏家族成員劉綺婷透過公司及個人名義持有超過90%的業權。該地皮面積約2895方呎，樓高6層，地下為餐廳，樓上則為學生宿舍，據悉目前已全數租出，物業總面積約為1.01萬方呎，銀主意向價為9000萬元。根據資料顯示，鄧成波家族曾於2021年向土地審裁處申請強拍，但該收購尚未完成，該物業已經淪為銀主盤。

此外，根據中原（工商舖）的統計數據顯示，今年5月工商舖的買賣市場共錄得約289宗成交，較4月的333宗有所回落，按月減少約44宗或13.2%。這已是成交宗數連續兩個月錄得逾一成的跌幅。值得注意的是，5月的寫字樓買賣成交約70宗，較4月的58宗有所增加，按月上升12宗或約20.6%。然而，5月同期的寫字樓成交金額僅錄得約9.8億元，按月大跌逾65.1億元或86.9%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，在工商物業的各個範疇中，寫字樓的買賣成交宗數逆市回升，但成交金額卻出現回落。他指出，這主要是因為4月港交所（0388）以63億元購入中環交易廣場的多層樓面，令4月的寫字樓成交金額高達約74.92億元。相對而言，5月並未出現特別的大額買賣成交，導致寫字樓物業的成交金額僅錄得約9.8億元。

潘志明還提到，工廠大廈市場的情況亦未見好轉，上月錄得163宗買賣成交，按月減少23.1%。工廠大廈物業的價格也受到壓力，上月成交金額約為9.02億元，按月減少約37.3%。在商舖方面，5月錄得買賣成交約56宗，按月下挫11.1%，同期成交金額約為9.84億元，按月跌約2.47%。其中，紀惠集團在本月內積極去貨，共售出4項舖位物業，套現逾2.5億元。