花旗料內地樓市9月後見起色 銷售及新盤推售料轉強

國際投行花旗發表研究報告指出，預期中國內地房地產市場在經歷上半年相對疲軟的表現後，有望於9月之後迎來銷售增長及新項目推售增加的局面。 該行報告引述數據指，今年7月首周，全國18個城市的二手房成交量按年錄得12%的升幅，其中一線城市的表現尤為突出，按年增長達21%。單周總銷量達到2.53萬個單位，花旗認為在傳統上較為淡靜的夏季，此等銷量數據已屬相當健康，反映市場交投氣氛正在逐步改善。 花旗預計，在核心城市交投量保持穩健及去年同期基數較低的雙重利好因素下，7月至9月期間，內地房地產銷售增長有望進一步加速。同時，該行預期自9月份起，開發商將更為積極地推出新項目。此外，市場亦普遍關注7月召開的中共中央政治局會議，預計將有更多支持房地產市場的政策陸續出台，為行業帶來正面支持。 對於市場表現，花旗認為，今年上半年內地房地產企業盈利表現疲弱的情況，已普遍被市場預期及消化。未來公司公佈的銷售及利潤率指引，預料將會偏向支持性。綜合各項因素，花旗預期內地房地產行業在7月至10月期間，整體走勢將趨向好轉。 該行同時列出其首選的內房股，包括華潤置地(01109)、貝殼(02423)、中國金茂(00817)以及中國海外發展(00688)。