淺水灣道94號住宅地盤公開招標 第一太平戴維斯受託代理

第一太平戴維斯(香港)獲委託，作為轉讓業務的獨家代理，現公開招標轉讓其業務，有關資產包括淺水灣道94號的住宅地盤（下稱「地盤」）。該地盤位置優越，截標日期訂於2026年3月30日（星期一）正午12時。 根據資料顯示，該住宅地盤總面積約29,909平方呎。現有批則面積約22,532平方呎，而城市規劃委員會（城規會）所限制的面積則約26,918平方呎，按地積比率0.9計算。 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文指出，近期香港豪宅市場交投表現熾熱，屢錄多宗矚目大額成交。他舉例指，南區物業尤其備受追捧，全新項目深水灣道6號早前便以22億港元易手，呎價高達14.7萬港元；而南灣坊1號的大平層標準單位亦錄得每呎逾10萬港元的成交。二手市場方面同樣暢旺，毗鄰是次招標物業的淺水灣道110號洋房B，近期以約3.7億港元成交，呎價達9.1萬港元。李偉文強調，優質物業供應日益減少，市場上珍罕難求。 第一太平戴維斯首席執行官投資辦住宅銷售及租務部主管施豪東補充，淺水灣區的獨立地段向來供應稀缺，而此類近3萬平方呎、坐擁海景的住宅地盤更是市場上難得一見的矜罕資源，預期將受到實力買家及發展商的熱烈追捧。 施豪東亦提及過往區內成交作參考，例如2020年，鄰近的淺水灣道92號地盤由資本策略以每呎樓面地價約71,902港元購入。此外，2022年南灣道一幅住宅官地亦以每呎樓面地價約62,352港元批出予爪哇。施豪東指出，是次招標物業的意向價相較過往成交，料呈現大幅折讓，對自住型買家及具長線視野的投資者而言，均屬一個理想的入市時機。