內地一線城市6月新盤價按年升逾5% 二手樓價跌幅擴大

根據中國房地產指數系統百城價格指數的最新調查數據顯示，今年6月份內地一線城市新建住宅價格表現領先，按月錄得0.27%的升幅，按年比較更上升5.11%。其中，廣州、上海及深圳的按月升幅尤其顯著，分別錄得0.8%、0.42%及0.15%的增長。分析指出，一線城市新盤價格上漲主要受惠於新入市的高價項目所帶動，呈現結構性增長。 至於二線城市，新建住宅價格按月上漲0.18%，按年則上升1.95%。然而，三四線代表城市的表現則有所不同，新建住宅價格按月下跌0.05%，按年跌幅為2.53%。從城市漲跌分佈來看，在百個受調查城市中，有34個城市新建住宅價格按月錄得上升，57個城市下跌，其餘9個城市則持平。 整體而言，6月份百城新建住宅的平均價格為每平方米17,184元（人民幣，下同），按月上漲0.16%，按年上漲2%，新盤價格延續結構性上漲態勢。 在租賃住宅市場方面，受6月畢業季因素帶動，短期租賃需求集中釋放，50個城市的住宅平均租金為每月每平方米33.97元，按月輕微上漲0.08%，但按年則下跌2.82%。 二手房市場方面，6月份重點城市的成交量按年保持增長，部分核心城市呈現修復趨勢。當中，上海的二手房價格按月持續上漲，而深圳的價格走勢亦由跌轉升。然而，受多數城市價格仍在調整的影響，百城二手住宅均價為每平方米12,639元，按月下跌0.42%，跌幅較5月擴大0.1個百分點，顯示整體二手市場仍面臨壓力。