紀惠集團接連沽售物業，租庇利街舖位成交價3900萬元

紀惠集團（K. Wah International Holdings Limited）近期在香港地產市場上動作頻頻，接連沽售多個工商舖物業，顯示出其資產重組的策略。根據市場消息，中環租庇利街9至11號地下B號舖，面積約1106方呎，最新以約3900萬元的價格成交，呎價達到3.5萬元。該物業目前由一家越南餐廳租用，月租金為11.4萬元，租金回報率為3.5釐。

資料顯示，該物業由建懋有限公司（CHAMP CONCEPT LIMITED）持有，而該公司的股東及董事均包括紀惠集團的主席廖湯慧靄。值得一提的是，這個地舖是紀惠集團在2010年以1.628億元的價格一籃子購入，當時還包括毗鄰的租庇利街12號萬安商業大廈地下A、B舖及閣樓。不過，紀惠集團目前只選擇出售租庇利街9至11號地下B號舖，而萬安商業大廈的地舖面積約3060方呎，連同1286方呎的閣樓。

此外，紀惠集團在上個月也以3880萬元售出租庇利街1至3號地下B舖，該舖位面積約1500方呎，呎價約2.6萬元。這宗交易顯示出紀惠集團在持有約14年的物業中，首次出現帳面蝕讓的情況，因為該物業在2011年以7280萬元購入，現時帳面蝕損達3400萬元或47%。

另一方面，位於太子白楊街9號地下D至F號舖的潮州餐廳「和昌潮味館」總店近日宣佈將於本月30日結業。該店表示，經過三年的疫情，顧客的生活習慣已經發生了巨大的變化，生意大不如前，加上通關後顧客北上消費，人流大幅減少，經濟前景不明朗以及租約到期等因素，最終決定結業以減省開支。不過，位於基隆街105號的分店將會繼續營業。根據資料顯示，白楊街9號的舖位是由會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀於去年以約1600萬元購入，該舖位面積為855方呎，呎價約1.9萬元。