澳門衞星場結業 對新口岸商舖租金壓力加劇

【財經專訊】隨著澳門多家衞星賭場陸續關閉，市場消息指出，位於新口岸的置地娛樂場即將結業，對周邊地區的租金市值造成明顯影響。據澳門地產業總商會理事長葉建華透露，該區店舖租金已下跌約20%至30%，而酒店房租亦受到波及。 由澳博（0880）旗下的澳娛綜合經營的置地娛樂場的結業，引起相關貸款銀行的關注，因為不少衞星場依賴的物業均附有按揭貸款。葉建華指出，這可能引發銀行與業主之間的協商以尋求解決方法。 博彩業界人士林繼光表示，當地商户將難以從以知識產權（IP）經濟吸引的「打卡客」中獲益，因這類消費模式與區內商舖層次不符。不少店舖業主對未來的經營前景表示憂慮，縱使政府此前放寬按揭上限，對商業物業的影響有限。 隨著財神娛樂場結業，新口岸的商業氛圍益加緊張。林繼光估計，若租金不減半，商舖將很難出租，而持有按揭的物業可能成為「負資產」，銀行或將面臨貸款撥備的壓力。 目前，葡京酒店的水晶宮娛樂場重新開放，但市場人士普遍認為，新口岸街區的商業活動需要更有效的措施來提振。未來如果轉向IP經濟，可能無法為高級飲食及零售業帶來實質上的商機。