港置：十大屋苑週末預約睇樓量按週迴落2.5% 結束反彈勢頭

據香港置業最新統計顯示，本週末（5月9日至10日）十大二手指標屋苑的預約睇樓量錄得約388組，較上週末（5月2日至3日）錄得的約398組，按週迴落約2.5%，結束了此前輕微反彈的勢頭。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，儘管自2月底中東局勢開始趨於緊張，為環球經濟帶來不確定性，然而本港住宅交投市場卻展現出韌性，交投依然活躍，量價不跌反升。王品弟續指，近期多個全新樓盤表現理想，銷情暢旺，備受市場追捧。受此影響，發展商或將調整銷售策略，不排除轉向「求價唔求量」，逐步收窄提供予買家的優惠幅度。市場普遍預期，在發展商優惠或將減少的背景下，不少準買家或加快入市步伐，以鎖定心儀單位。 另一方面，投資者持續關注美國聯儲局的利率政策，市場普遍預期聯儲局將維持利率穩定，此舉有助於減輕市場對加息的憂慮。加上本地經濟數據持續向好，為樓市帶來正面支持，有助於提振買家信心，為物業市場提供穩固基礎。 然而，王品弟亦提醒，在多方因素交織下，二手市場短期內或會受到一手新盤的「搶客」效應影響。新盤因其定價策略及多樣化優惠，可能吸引部分原計劃購入二手物業的買家，進而削弱二手市場的購買力。因此，二手物業的交投氣氛或在短期內面臨一定的挑戰。