美聯樓價指數重拾升軌 創逾兩年新高 市場信心指數企穩高位

「美聯樓價指數」最新報139.74點，按周錄得0.35%升幅，扭轉前一週的輕微回落，並成功創下逾兩年來新高。該指數較四星期前已攀升1.15%，而今年迄今的累積升幅則達到3.73%，相較去年低位更已累計上升10.66%，顯示樓市在經歷調整後展現出回穩向上的態勢。 美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主放盤意欲及市場情緒的「美聯信心指數」，最新報85點，按周維持不變，持續在高位橫行。他解釋，儘管近期中東地緣政治局勢為環球股市帶來波動，香港樓市表現仍展現出穩健向好的趨勢。市場消息指，近期多個全新樓盤錄得即日沽清的佳績，有效帶動整體市場氣氛升温，同時亦提振了業主信心。岑頌謙續指，信心指數能穩企高位發展，正反映市場對後市持續抱持樂觀態度。 若按三大地區劃分，各區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報147.21點，按週上升0.67%；「美聯新界樓價指數」最新錄得125.58點，按周亦升0.3%。然而，「美聯港島樓價指數」最新報148.66點，按周則輕微下跌0.28%。 儘管港島區樓價按周有所回落，但若與四星期前相比，三大分區樓價均呈全線向上走勢。其中，港島區樓價較四星期前累升2.21%，升幅顯著跑贏九龍區的1.57%及新界區的0.42%。至於今年迄今的樓價變化，三大地區同樣錄得全面上升，其中港島區表現最佳，年內迄今累積升幅達6.31%；九龍區緊隨其後，上升5.19%；新界區則錄得1.67%的升幅。這顯示在較長時間維度下，港島區樓價表現依然領先市場。