港鐵錦上路站二期物業發展項目截收30份意向書 市場料地價最高逾72億元

港鐵公司（00066.HK）旗下屯馬線錦上路站第二期物業發展項目，今日下午截收發展意向書。港鐵公佈，該項目共收到30份意向書，數目與過往推出的鐵路物業項目相若，反映市場對此類發展機遇保持濃厚興趣。 港鐵發言人指出，是次收到的意向書數量，充分體現鐵路物業項目在市場上的吸引力與優勢，並將會盡快落實有關的招標安排，擇日邀請發展商提交正式標書。 錦上路站第二期地盤位置優越，毗鄰現有屯馬線錦上路站，交通便利。項目總樓面面積約120.65萬方呎，當中住宅部分約佔76.79萬方呎，預計可提供約1290個住宅單位。餘下約43.86萬方呎則將撥作零售及其他非住宅用途，以配合當區的社區發展需要。 市場消息及綜合業界分析估計，該幅地皮的價值介乎約36.2億至72.4億港元。若按總樓面面積計算，每方呎樓面估值約為3000至6000港元。投資者普遍認為，鐵路沿線物業發展項目因其完善的交通網絡及社區配套，向來備受發展商及潛在買家青睞。