香港置業預期本港樓市已步入「正循環」 全年樓價料升10%至15% 交投量有望創五年新高

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽近日表示，本港樓市在多項利好因素支持下，已正式啟動「正循環」，預期全年住宅樓價將錄得10%至15%的升幅。他更指出，在「價量齊升」的復甦軌道下，住宅物業成交量有望達7.2萬宗，按年增加約6%，創下五年新高。 馬泰陽分析指，推動樓市進入「正循環」主要有五大因素，包括剛性需求強勁、市場供應逐步紓緩、租金屢創新高、持續有各類人才流入香港，以及物業獲利比率回升。他提到，香港置業的樓價指數最新報145.77點，今年迄今樓價累計已上升8.21%，並持續創逾兩年半新高，較去年低位更已累計反彈15.43%。他相信，在這些利好因素的推動下，市場對樓市後市將更具信心。 香港置業近期進行的一項問卷調查亦印證了市場信心的提升。該調查訪問了359名受訪者，結果顯示，約50.7%受訪者看好未來12個月樓價將會上升，較上一季度增加6.8個百分點，此比例更創下自2016年第二季度以來的新高。同時，約34%受訪者預期樓價保持平穩，而僅約15.3%受訪者看跌。這反映出普遍市民對本港樓市的信心已升至逾十年來的最高水平。 香港置業研究部董事王品弟補充指，樓市交投趨向暢旺，樓價升勢持續，進一步帶動市民的入市意欲。調查結果顯示，約57.1%受訪者表示有意在未來12個月內置業，較上一季度回升約8.6個百分點，創下近六個季度以來的新高，為下半年樓市注入更多動力。