恆地「映匯」首批53夥定價吸客 中原陳永傑料可「一Q清枱」

恆基地產（00012）旗下位於紅磡的住宅項目「映匯」，今日正式公佈首張價單。是次率先推出53夥單位，平均呎價定於21,388港元，而入場費則由542.88萬港元起，定價策略備受市場關注。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「映匯」坐落於九龍市中心，地理位置優越，毗鄰香港理工大學及紅磡站，交通極為便利。他指出，項目具備極短樓花期的優勢，加上預計收租回報穩定，料呎租可達85港元，租金回報率更可達4.5釐或以上，因而深受用家及投資者追捧。陳永傑續指，「映匯」首批單位的開價與項目上一期相若，反映發展商定價剋制，預料可「一Q清枱」，即全數單位能迅速沽清。 展望香港樓市整體表現，陳永傑觀察到，8月份一手住宅成交宗數錄得近1,100宗，較7月份顯著增加30%，並創下三個月新高。此外，中原地產的二手成交量亦按月增長15%，反映樓市已逐步走出整固期，邁向上升軌道。 對於9月份市場前景，陳永傑預期，有多個全新樓盤準備推出市場發售，在發展商互相競爭下，最終買家將能受惠。他估計，在「百花齊放」的局面下，9月份一手住宅成交量有望達到1,500宗。