招商局商業房託以2.06億港元收購香港學生公寓 實現多元化佈局

招商局商業房地產投資信託基金（1503）近日宣佈，透過全資子公司簽訂協議，首次進軍香港學生公寓市場，以2.06億港元收購位於九龍柯士甸路鄰近香港理工大學的物業。該物業樓面面積約為2.36萬平方呎，相較於11月的估值2.13億港元，作價折讓3.3%。 因應市場消息，這是香港首個房託基金進行的學生公寓收購，顯示出該基金在資產類別及戰略升級上的積極探索。預計交易完成後，物業將改造為擁有85個牀位的現代化學生公寓，底層將設置共同生活空間，包括休息室與健身設施。 消息透露，此次收購是在此前特別股東大會通過戰略升級後，基金提升資產組合多樣性的重要行動，旨在提升長期收入及每基金單位的分派穩定性。相關分析指出，此收購不僅證明瞭其執行力，更是招商局商業房託基金持續優化其資產配置策略的關鍵步驟。 展望未來，招商局商業房託表示，將持續尋求大中華地區具韌性及多元化的優質資產，擴大投資組合的收入來源，並保持財務的穩健，以實現長期穩定的股東回報。該基金的策略與取得的成就，反映出其在變化多端的市場環境中應對自如的能力。