美國1月二手樓銷售急挫近四年最大單月跌幅 嚴寒天氣拖累市場表現

美國今年1月份二手樓銷售錄得近四年以來最大單月跌幅，市場普遍歸因於當月橫掃全國的歷史性低温及大範圍冬季風暴，對物業交易活動構成顯著影響。 根據全國房地產經紀商協會（NAR）最新公佈的數據顯示，1月份二手樓銷售按月急挫8.4%，摺合年率計為391萬户。該數字不僅遠低於市場此前預期的415萬户，亦較前一個月錄得的435萬户（按月升5.1%）明顯回落。 然而，值得留意的是，上月二手樓售價中位數仍較去年同期輕微上升0.9%，至39.68萬美元。 NAR首席經濟學家Lawrence Yun就此分析指出，1月份遠低於正常水平的氣温以及高於正常水平的降水量，令外界難以判斷銷售下跌的根本原因，以及該月份數據是否屬於異常現象。他補充，1月底席捲美國大部分地區的冬季風暴，極有可能導致大量物業交易活動被延遲。 從地區數據來看，受冬季風暴影響最為嚴重的南部地區，作為美國最大的房屋銷售市場，其銷售量按月下跌9%，摺合年率為181萬套。其他主要地區的銷售數據亦普遍出現明顯下降。