西半山「the MVP」引發投資熱潮，房地產市場前景值得關注

英皇國際（00163）推出的西半山豪宅項目「the MVP」，成為近期香港房地產市場的焦點。首張價單已經公佈，推出50個單位，折實平均呎價為20,882港元，吸引大量買家關注。據中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該項目開價較同區二手屋苑便宜約20%，而較同區一手首批單位低約30%。此舉不僅激發了市場的搶購熱潮，也顯示出開發商希望藉著利好消息迅速去庫存的策略。

據瞭解，「the MVP」的入場價約為885萬港元，這在西半山的高端地段屬於相對罕見的低價位，因而預計將吸引眾多長線投資者。陳永傑預測，該項目的出租呎價可達每呎90港元，租金回報率高達5釐，對於長期投資者來説，這無疑是具吸引力的投資選擇。

在宏觀經濟方面，目前香港房地產市場受到地緣政治緊張局勢及利率變動的影響，市場波動性增加。然而，香港市場的P/E比率平均在10-12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了一定的機會窗口。近來一手市場活躍，預期本月一手成交可達到2500宗，顯示出市場需求的強勁。

英皇國際在此背景下推出「the MVP」，不僅強調了其對市場脈搏的敏鋭把握，也體現了其在豪宅市場的戰略佈局。對於投資者而言，這一項目不僅提供了可觀的租金回報，也可能因未來市場的波動性而帶來資本增值的潛力。